Onder water

Deel 5 alweer als soort van story-book van daar waar we nu staan en wat we van plan zijn te gaan doen. Ik had een groot deel al getikt en hak dat in (blog)stukjes om het een beetje leesbaar te houden, ben namelijk tiepje-lang-van-stof. Onderstaand blogje tikte ik dus al eerder maar was vandaag even bijzonder actueel!

Vanochtend hoorde ik het al op de radio en ook in de digitale krant een stukje terug te vinden: een kwart (da's een heleboel!!) van mensen met een hypotheek staat vanaf 2013 onder water, oftewel hun hypotheek is hoger dan de waarde van hun huis waardoor ze met een restschuld blijven zitten. Hoe toepasselijk onderstaande dus:

~~~~~~

Soms denk je van je fouten geleerd te hebben, wel 100x over alles nagedacht te hebben, het allemaal goed geregeld te hebben, maar dan zijn daar opeens die 'onvoorziene omstandigheden' en dan kan je net doen alsof je het niet ziet en struisvogeltje spelen of je kan maar gewoon de feiten ogen zien en er wat mee gaan doen.

Toen wij ons huisje kochten, waren de huizenprijzen nog redelijk stabiel en de kadaster-check liet zelfs zien dat wij minder betaald hadden dan die andere 6 bewoners die in de maanden ervoor (er werd hier nogal eens van eigenaar gewisseld zoals vaker bij net-geen-nieuwbouw-meer) in de straat een huisje hadden gekocht. Goeie deal toch?

Maar toen ging het mis op de huizenmarkt; er stonden weer een paar huisjes in onze straat te koop met een vraagprijs zoals wij ook voor ons huisje betaald hadden of zelfs net ietsje hoger. De verkopers waren nog overtuigd dat het allemaal wel los zou lopen en een aantal van hen hadden nog zonder hun huis verkocht te hebben, een nieuwbouwtje gekocht. Dat ging tot nu toe toch altijd goed?

Nu dus niet want de huizen bleven langer te koop staan. Flink langer zelfs terwijl de oplevertermijn van hun nieuwbouw in zicht kwam. De eerste verkoper zakte met zijn vraagprijs en al gauw kon de rest niet achterbleven want er moest verhuisd worden. Er zijn zelfs bewoners die uiteindelijk met verlies verkopen om toch maar te kunnen verhuizen en niet met twee huizen te blijven zitten.

Kortom de huizenprijzen zijn ondertussen dik twintig tot vijfentwintigduizend gezakt en er staat er nog steeds eentje in de verkoop waar inmiddels huurders in zitten omdat het maar niet verkocht wil worden. Dus het rekensommetje dat wij aan het einde van de dertigjarige rit (iets korter zelfs gezien de leeftijd van Dubbeltjelief) quitte zullen spelen, gaat niet op en we hebben zelfs te maken met een flinke waardedaling waarvan het einde nog niet in zicht lijkt.

Hypotheek + kosten koper versus de waardedaling van ca. 20.000 maakt dat we als we op dit moment zouden moeten verkopen opeens met een schuld van zeker 40.000 geconfronteerd zouden worden. Boingggg ... doe daar ook nog een deel aflossingvrij bij ... toen we ons daarvan bewust werden, leverde het vooral mij (want Dubbeltjelief slaapt al zodra hij zijn bed ziet) heel veel slapeloze nachten op. Tijd voor actie dus, maar hoe??

Morgen dan maar op naar deel 6 ...